La rénovation énergétique du parc de logements en copropriété
La rénovation énergétique des logements constitue un enjeu majeur dans la lutte contre le changement climatique et la transition vers un modèle plus durable et équitable. Les immeubles en copropriété, qui représentent une part importante du parc résidentiel, sont particulièrement concernés en raison de leur ancienneté et de la faible performance énergétique de leurs équipements. Améliorer leur efficacité énergétique est essentiel pour réduire les émissions de gaz à effet de serre, limiter la consommation d’énergie et lutter contre la précarité énergétique des ménages.
À l’origine, l’intervention publique ciblait principalement les immeubles en état de dégradation avancée, en privilégiant des actions lourdes de réhabilitation. Progressivement, elle s’est élargie à un public plus large, en intégrant des mesures plus incitatives, voire contraignantes. Cependant, la mise en œuvre de ces projets reste complexe, confrontée à des défis majeurs en matière de financement, de gouvernance et de conformité aux réglementations en vigueur. Il apparaît donc indispensable d’adopter des stratégies adaptées et de mobiliser l’ensemble des acteurs impliqués pour assurer le succès de la transition énergétique des copropriétés.
Cette publication accorde une attention particulière aux petites copropriétés, qui constituent un angle mort des politiques de rénovation actuelles. Contrairement aux grandes copropriétés, qui bénéficient d’un accompagnement et ont amorcé une dynamique de rénovation, les petites copropriétés rencontrent des difficultés spécifiques : ressources financières limitées, copropriétaires peu impliqués, gouvernance parfois fragile. Pourtant, leur intégration dans les dispositifs de rénovation est essentielle pour relever les défis de la transition énergétique à l’échelle du territoire.
